Durante a construção de um empreendimento, é fundamental manter o orçamento. Muitas obras começam com o planejamento de uma forma e, no meio do processo, já se gastou o que era esperado gastar até o fim.
Se esse tipo de comportamento se torna constante, pode acabar com uma empresa. Assim, os gastos devem ser controlados para garantir a saúde financeira de qualquer organização, principalmente no ramo da construção, em que muitos materiais são desperdiçados.
Por isso, além de ser capaz de seguir o planejamento, saber comprar bem é questão de sobrevivência e de competitividade. Nesse contexto, o material de construção barato e de qualidade é um diferencial para os construtores.
A seguir, veja como escolher para a sua obra materiais de construção em conta e que não vai deixá-lo na mão!
Saiba como avaliar o melhor custo-benefício
Nem sempre compensa comprar o material mais barato para economizar na obra. Como não é possível utilizar somente os materiais mais caros, se faz necessário avaliar o produto para extrair o melhor que ele pode oferecer de acordo com as necessidades e o custo.
A análise do custo-benefício é isso: verificar o que se espera daquele produto, quais as características que ele precisa ter. Depois disso procuramos os itens que atendem aos requisitos e assim verificamos o preço.
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Durante a etapa de busca do menor preço de mercado, é crucial pesquisar bastante em diferentes fornecedores, pois mesmo que os produtos de construção sigam uma tabela-base de preços, podem existir diferenças significativas de valores de loja para loja.
Essa diferença acontece principalmente pelo poder de compra de cada estabelecimento. Quando a loja consegue adquirir uma quantidade maior de determinado produto para fazer estoque, ela tende a negociar melhores preços com o fornecedor, que, é claro, tem interesse em vender mais.
Isso não acontece com todos os produtos, mas é comum ver que variações muito grandes no valor de um mesmo produto de uma mesma marca estejam relacionadas a esse procedimento.
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Por isso, antes de finalizar a sua compra, pesquise em diferentes lojas. Você pode montar um histórico de compras com cada fornecedor para ajudar nas aquisições futuras. Além do preço, é importante avaliar o prazo de entrega dos materiais, pois esse fator pode influenciar negativamente o seu cronograma.
Entenda a necessidade do projeto
Cada projeto tem uma especificação diferente. O solo será diferente, a finalidade do empreendimento, o usuário final a utilizar a construção, e por aí vai. Por isso, é fundamental seguir a linha do projeto do início ao fim.
Durante a concepção do projeto arquitetônico, todas essas necessidades serão levantadas com o cliente, para que o profissional responsável pela elaboração das plantas escolha a disposição dos ambientes, quais materiais serão utilizados e todas as outras especificidades daquele empreendimento.
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Por exemplo, uma escola deve receber materiais que não coloquem os alunos em risco. As áreas devem prever acessibilidade e conter pisos antiderrapantes e com alta durabilidade.
Se o projeto fosse para uma residência, provavelmente não haveria tanta preocupação com os pisos antiderrapantes dentro de casa, somente na área externa.
Siga as normas técnicas vigentes
A Associação Brasileira de Normas Técnicas ― ABNT ― é responsável por formular as normas técnicas referentes a diversos procedimentos e materiais da construção civil. Ao escolher os materiais da obra, opte por materiais cujo fabricante esteja cumprindo com o determinado pelas NBRs.
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Além das normas técnicas, existem algumas entidades reconhecidas pelo setor de construção civil que fazem a certificação de materiais. Por exemplo:
ABCP ― Associação Brasileira de Cimento Portland;
Abramat ― Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção;
Abrecon ― Associação Brasileira para Reciclagem de Resíduos da Construção Civil e Demolição;
Inmetro ― Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia.
Avalie a qualidade dos materiais de construção
Os materiais de construção não devem ser escolhidos apenas pelo preço. O material mais barato nem sempre tem a mesma resistência que o mais caro. Cada projeto é único; por isso, os materiais devem ser escolhidos de acordo com a sua utilização específica.
Separamos os materiais mais utilizados no setor e explicamos como conferir a qualidade deles:
Cimento
O cimento é um dos materiais mais utilizados na construção civil, seja como argamassa convencional, seja como concreto nas estruturas. Quando é utilizado como concreto para suprir as necessidades estruturais do empreendimento, é importante tomar cuidados para que a resistência mecânica não seja reduzida por maus cuidados no seu armazenamento.
As embalagens têm diversas informações importantes, como nomenclatura, resistência do cimento e selo de qualidade.
O local onde os sacos serão armazenados no canteiro de obras deve ser seco, sem contato direto com o chão, limpo e organizado para não prejudicar o desempenho do material posteriormente.
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Blocos cerâmicos e de concreto
Os dois tipos de blocos são fabricados de maneira padronizada. Eles podem desempenhar a função de vedação ou estrutural e, por isso, deve-se seguir o projeto. Para escolher os blocos adequadamente, verifique se eles têm boa aparência e arestas vivas. As peças devem ser uniformes e não apresentar trincas ou rachaduras.
As irregularidades podem deixar o material mais frágil e comprometer o desempenho estrutural da construção.
Areia e pedra brita
A areia e a brita são dois materiais utilizados na fabricação do concreto que preenche as vigas e colunas de uma construção, ou seja, a parte estrutural da obra. A qualidade dos dois insumos influencia significativamente nas outras partes da construção.
Para avaliá-la, verifique se a empresa que está fornecendo a areia e as pedras tem licença para desempenhar as atividades. Para a areia, confirme se ela é vendida úmida, pois a areia úmida tem maior volume que a seca, dando a impressão de uma compra maior que a real.
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Já com a compra das britas é importante estar atento à quantidade de impurezas que vêm junto com as pedras, como terra, galhos, folhas e outras sujeiras que vão comprometer a qualidade final do concreto.
Argamassa polimérica
A argamassa polimérica é uma mistura homogênea sintética de estado pastoso, sendo comercializada para ser usada no lugar da argamassa convencional para assentar alvenaria, pisos e revestimentos.
Ela já vem pronta para ser utilizada; dessa maneira, ganha-se em produtividade e agilidade no canteiro de obras. Ao contrário da argamassa polimérica, a argamassa cimentícia (convencional) deve ser preparada no canteiro, o que faz com que se tenha que alocar mão de obra para produzir esse material, gerando custo de produção.
Outra vantagem em utilizar a argamassa polimérica é a redução de sujeira na obra. Ela é aplicada diretamente das bisnagas no local exato, então, o desperdício de material é praticamente nulo. Já no modo convencional, a argamassa cai nos espaços entre o ponto de preparação e o de aplicação.
Muitas obras já utilizam essa tecnologia devido ao alto custo-benefício que ela oferece. O acabamento da alvenaria fica muito melhor quando utiliza-se a massa polimérica. Estudos realizados comprovam a eficiência desse material!
Por exemplo, usando Massa Polimérica DunDun, um ajudante e um pedreiro conseguem assentar aproximadamente 2.500 tijolos por dia, enquanto o uso da argamassa tradicional precisa de dois ajudantes e 1 pedreiro para levantar 800 tijolos por dia.
Isso pode gerar até 35% de economia por metro quadrado na sua obra. Imagine, em uma grande construção, o quanto isso pode corresponder de economia no orçamento geral, além de agilizar o cronograma de obras.
Confira abaixo uma demonstração:
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Produtos fora de linha: vale a pena?
Principalmente na área dos acabamentos, a rotatividade de novos produtos é alta. As estampas e cores vão se modificando de acordo com as tendências de mercado. Por isso, é comum que pisos, louças e azulejos estejam saindo de linha com frequência. Consequentemente, o preço abaixa.
Na hora de decidir usar um material fora de linha, analise a possibilidade de o item ser trocado no futuro. Se for necessário fazer uma substituição, vai ser mais difícil encontrar lojas com estoque dele, o que pode ser um problema se houver mais itens do mesmo modelo na construção.
Da mesma forma, os produtos vendidos em ponta de estoque também têm preços mais atrativos. Além do cuidado com possíveis arranhões e outros defeitos, a compra de alguns itens de lotes deve ser analisada. Lotes diferentes de cerâmica, por exemplo, costumam apresentar tonalidades diferentes.
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Portanto, na hora de comprar o material para a sua obra, confira se ele atende aos requisitos de segurança e às propriedades que deve ter. O material de construção barato e de qualidade é fundamental para que o empreendimento seja entregue cumprindo as expectativas do cliente final. Saber escolher os insumos garante economia de dinheiro e cumprimento do planejamento de obra sem comprometer a estrutura e a experiência do cliente com o empreendimento.
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